<<物件情報>>東京都23区の売買・リフォームなら株式会社セグロス

〇外部管理方式（マンション管理における）とは

マンションの区分所有者以外の者が管理者に就任する方式。

役員の担い手不足やマンション管理における専門ノウハウの必要性等を背景として、マンション管理業者が管理事務を受託することにとどまらず、管理者として選任される事例や、新築マンションにおいて、管理業者が管理者に就任することを前提として分譲が行われる事例が増加してきている。

〇オンライン重説とは

不動産取引における重要事項説明をオンラインで実施する事

①ネット等を利用して対面以外の方法で説明すること(IT重説)

②重説を電磁的方法で提供すること(書面の電子化)

を組み合わせる

オンライン重説は消費者が不利益を被らないよう措置することが重要で

・電子署名等で本人証明や文書改ざんがない事の証明を行なう

・電子書面を電子帳簿保存法に定められた方法で保管する

等の要件を満たす必要がある

〇折り上げ天井とは

壁の上端に弧状の蛇腹を設けて、天井面を高くした天井。壁面と天井とが凹曲面で接合される。和風建築のデザインとして用いられ、このようなデザイン技法を「折り上げ」、設置する弧状の蛇腹を「折り上げ支輪」という。

折り上げ天井は、天井面が壁面上端よりも高いので、開放感のある部屋を形づくることができる。

〇OL（オープンエアリビング）とは

リビングと連続していて一体的に使うことのできるバルコニー。Open air Livingの略語だが和製英語である。

オープンエアリビングとリビングとのあいだは、一般に、折り戸式全開口サッシによって仕切られていて、サッシを開けば両方の空間が一体化する。

〇板橋区常盤台3丁目、売地、8,980万円です

〇東武東上線「ときわ台」駅徒歩7分

　接道、北面5.8ｍ

　用途地域、第1種中高層住居専用地域

　閑静な住宅街です

〇お問い合わせお待ちしております。

〇TELは
03-6281-0130

〇メールは
info@segros.co.jp

〇ご購入、リフォーム、ご売却、
セグロスまでご相談下さい。

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〇板橋区赤塚6丁目、売地、6,580万円です

〇東武東上線「成増」駅徒歩13分

　建築条件なし

　接道、北西側　現況約11ｍ

　用途地域、第1種住居地域

　地域・地区、第二種高度地域、準防火地区

　土地売り期間、4月中旬頃まで

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〇エネファームとは

都市ガスやLPガスから取り出した水素を空気中の酸素と反応させて発電し、そのときに発生する排熱で湯を沸かす設備。発電と給湯とを同時に行う仕組みで、「家庭用燃料電池コージェネレーションシステム」とも言う。

送電ロスが生じないことや排熱を利用することからエネルギー効率が高い一方、設置費用は高額だ。また、ガスを原料としているため、自然エネルギーによる発電と違い環境負荷が皆無とは言えない。

〇SRCとは

「Steel Reinforced Concrete」の頭文字を取ったもの。
「鉄骨鉄筋コンクリート構造」という意味である。

鉄筋コンクリートに、鉄骨を内蔵させた建築構造。
比較的小さい断面で、強い骨組を作ることができ、粘り強さもあるため、高層建築に多用されている。

〇板橋区宮本町、新築分譲、5,490万円です

〇3LDK、角地

　都営三田線「本蓮沼」駅徒歩13分

　接道：北西側約6ｍ私道、東側約4ｍ私道

　落ち着いた雰囲気の住宅街です。

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〇板橋区中板橋、新築分譲、11,180万円です。

〇3SLDK＋車庫

　東武東上線「中板橋」駅徒歩3分

　耐震、制震に優れた構造です

　認定低炭素住宅ローン減税優遇

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